3 Ruelle Saint-Germain, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Saint-Germain, affiche un prix moyen de 6 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Saint-Germain, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain - Jean Jaurès à 144 mètres
- - Meudon Val Fleury à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Saint-Germain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Saint-Germain dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 3 Ruelle Saint-Germain se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Saint-Germain par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Saint-Germain se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 3.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Saint-Germain à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Saint-Germain est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 850 € au 3 Ruelle Saint-Germain à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 973 € si le professionnel les prend en charge.
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