7 bis Sentier des Basses Pointes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Sentier des Basses Pointes, affiche un prix moyen de 6 268 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Sentier des Basses Pointes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain - Jean Jaurès à 290 mètres
- - Meudon à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Sentier des Basses Pointes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Sentier des Basses Pointes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Sentier des Basses Pointes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Sentier des Basses Pointes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Sentier des Basses Pointes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Sentier des Basses Pointes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Sentier des Basses Pointes dans son marché local
Prix du 7 bis Sentier des Basses Pointes par rapport à la voie
Sur Sentier des Basses Pointes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 268 €/m², le 7 bis Sentier des Basses Pointes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Sentier des Basses Pointes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Sentier des Basses Pointes se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Sentier des Basses Pointes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Sentier des Basses Pointes est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
