22 Sentier des Buats, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier des Buats, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sentier des Buats, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 45 parkings - 948 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 213 mètres
- - Meudon à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier des Buats
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier des Buats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier des Buats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier des Buats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Buats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Buats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier des Buats dans son marché local
Prix du 22 Sentier des Buats par rapport à la voie
Sur Sentier des Buats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 22 Sentier des Buats se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier des Buats par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Sentier des Buats se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 8.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sentier des Buats à Meudon
Le loyer moyen estimé au 22 Sentier des Buats est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 150 € au 22 Sentier des Buats à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 579 € en assurant vous-même les visites, ou 3 789 € si le professionnel les prend en charge.
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