9 Sentier des Buats, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Buats, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 b mais inférieur de 6.61 % à celui du n°18 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Buats, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 191 mètres
- - Meudon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 372 mètres
Ventes au 9 Sentier des Buats
Une vente a été recensée au 9 Sentier des Buats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Buats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Buats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Buats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Buats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Buats dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Buats par rapport à la voie
Sur Sentier des Buats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 9 Sentier des Buats se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Buats par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Buats se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Meudon et 14.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Buats à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Buats est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 100 € au 9 Sentier des Buats à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge.
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