16 Sentier des Grimettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Sentier des Grimettes, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°28 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Sentier des Grimettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 84 mètres
- - Meudon Val Fleury à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 413 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 284 mètres
Ventes au 16 Sentier des Grimettes
Les 3 ventes au 16 Sentier des Grimettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Sentier des Grimettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Sentier des Grimettes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Sentier des Grimettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Sentier des Grimettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Sentier des Grimettes dans son marché local
Prix du 16 Sentier des Grimettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Grimettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 16 Sentier des Grimettes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Sentier des Grimettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Sentier des Grimettes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Meudon et 8.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Sentier des Grimettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 16 Sentier des Grimettes est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
