6 Sentier des Grimettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sentier des Grimettes, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sentier des Grimettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 44 mètres
- - Meudon Val Fleury à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 408 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 232 mètres
Ventes au 6 Sentier des Grimettes
Les 2 ventes au 6 Sentier des Grimettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sentier des Grimettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Sentier des Grimettes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sentier des Grimettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sentier des Grimettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sentier des Grimettes dans son marché local
Prix du 6 Sentier des Grimettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Grimettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 6 Sentier des Grimettes se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sentier des Grimettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sentier des Grimettes se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sentier des Grimettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 6 Sentier des Grimettes est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 550 € au 6 Sentier des Grimettes à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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