2 Sentier des Peceaux, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Peceaux, affiche un prix moyen de 8 480 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier des Peceaux, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Val Fleury 1.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 47 mètres
- - Meudon Val Fleury à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 423 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Peceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Peceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Peceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Peceaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Peceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Peceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Peceaux dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Peceaux par rapport à la voie
Sur Sentier des Peceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 844 €/m². Avec un prix moyen de 8 480 €/m², le 2 Sentier des Peceaux se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Peceaux par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier des Peceaux se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 11.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 000 € au 2 Sentier des Peceaux à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 600 € en assurant vous-même les visites, ou 5 300 € si le professionnel les prend en charge.
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