3 Sentier des Theux, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Theux, affiche un prix moyen de 7 389 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Theux, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 106 mètres
- - Bellevue à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Theux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Theux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Theux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Theux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Theux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Theux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Theux dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Theux par rapport à la voie
Sur Sentier des Theux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 305 €/m². Avec un prix moyen de 7 389 €/m², le 3 Sentier des Theux se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Theux par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Theux se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 11.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Theux à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Theux est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 34.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 450 € au 3 Sentier des Theux à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 236 € en assurant vous-même les visites, ou 4 618 € si le professionnel les prend en charge.
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