2 Sentier du Cimetière, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Cimetière, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier du Cimetière, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Le Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 333 mètres
- - Meudon à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Cimetière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Cimetière par rapport à la voie
Sur Sentier du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 2 Sentier du Cimetière se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Cimetière par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier du Cimetière se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Meudon et -18.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier du Cimetière à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier du Cimetière est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
