18 Sentier du Potager, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier du Potager, affiche un prix moyen de 6 613 €/m², supérieur de 21.05 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sentier du Potager, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 112 mètres
- - Meudon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier du Potager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier du Potager, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier du Potager dans son marché local
Prix du 18 Sentier du Potager par rapport à la voie
Sur Sentier du Potager, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 613 €/m², le 18 Sentier du Potager se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier du Potager par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Sentier du Potager se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sentier du Potager à Meudon
Le loyer moyen estimé au 18 Sentier du Potager est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 34.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 650 € au 18 Sentier du Potager à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 266 € en assurant vous-même les visites, ou 4 133 € si le professionnel les prend en charge.
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