2 Square de l'Eglise, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 280 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Eglise, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meudon la Forêt 5.
1 niveau - 1705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Avenue De Celle à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 315 mètres
- - Collège Armande Béjart à 315 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Eglise, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Square de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Square de l'Eglise se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Eglise par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Eglise se situe 42.83 % en dessous de la moyenne de Meudon et 50.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Eglise à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Eglise est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 2 Square de l'Eglise à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge.
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