2 Rue Gueudin, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gueudin, affiche un prix moyen de 9 064 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue Gueudin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Péri-Brossolette.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 88 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 153 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 137 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gueudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gueudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gueudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gueudin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gueudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gueudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gueudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Gueudin par rapport à la voie
Sur Rue Gueudin, le prix moyen des maisons s'établit à 9 156 €/m². Avec un prix moyen de 9 064 €/m², le 2 Rue Gueudin se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gueudin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gueudin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
