Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Montrouge (92120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montrouge à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Montrouge est 6.51 % au-dessus de celui de Hauts-de-Seine.
Tandis que le prix moyen des maisons Montrouge est 31.65 % au-dessus de celui de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Montrouge compte 46273 habitants en 2022, avec 46.78 % de propriétaires et 73.59 % de locataires. Elle totalise environ 27302 logements, dont 23714 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.93 %) contre 2.95 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.03 %), de deux pièces (28.82 %) , de trois pièces (30.37 %), de quatre pièces (16.53 %) et de cinq pièces et plus à (7.25 %). Près de 71.52 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.88 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 36 médecins généralistes et 26 dentistes.
Il réunit aussi 17 écoles, 5 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Montrouge 92120 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MONTROUGE IMMOBILIER
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Agnès PARIENTE, notaire
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