2 Allée Claude Bernard, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Claude Bernard, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord.
1 niveau - 3065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 120 mètres
- - Nanterre Université à 756 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de formation continue à 888 mètres
- - Collège Victor Hugo à 439 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Claude Bernard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 Allée Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 2 Allée Claude Bernard se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Claude Bernard par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Claude Bernard se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 37.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Claude Bernard à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Claude Bernard est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 2 Allée Claude Bernard à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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