7 Allée Claude Bernard, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Claude Bernard, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 1264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 93 mètres
- - Nanterre Université à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 831 mètres
- - Collège Victor Hugo à 473 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Claude Bernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Claude Bernard dans son marché local
Prix du 7 Allée Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 7 Allée Claude Bernard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Claude Bernard par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Claude Bernard se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 38.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Claude Bernard à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Claude Bernard est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
