223 Allée d'Aquitaine, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Allée d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°215 et de n°220.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Allée d'Aquitaine, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 14 parkings - 621 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Hanriot à 111 mètres
- - Nanterre Université à 61 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 480 mètres
- - Collège République à 799 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 507 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 249 mètres
Ventes au 223 Allée d'Aquitaine
Les 11 ventes au 223 Allée d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Allée d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Allée d'Aquitaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Allée d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Allée d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Allée d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 223 Allée d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Allée d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 223 Allée d'Aquitaine se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Allée d'Aquitaine par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Allée d'Aquitaine se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Allée d'Aquitaine à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 223 Allée d'Aquitaine est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
