63 Allée d'Aquitaine, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°55 et de n°75.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée d'Aquitaine, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 5 parkings - 2064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Hanriot à 60 mètres
- - Nanterre Université à 173 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 478 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 879 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 599 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée d'Aquitaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 63 Allée d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Allée d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 63 Allée d'Aquitaine se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée d'Aquitaine par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allée d'Aquitaine se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée d'Aquitaine à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 63 Allée d'Aquitaine est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
