354 Allée de Gascogne, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°340 mais supérieur de 12.09 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Allée de Gascogne, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
6 niveaux - 160 logements - 1831 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 17 Octobre 1961 à 153 mètres
- - Nanterre Université à 317 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 786 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 559 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 406 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 354 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 354 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 354 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 354 Allée de Gascogne se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Allée de Gascogne par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Allée de Gascogne se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Allée de Gascogne à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 354 Allée de Gascogne est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
