2 Allée de la Danse, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Danse, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Danse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Central Park à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 88 mètres
- - Nanterre La Folie à 341 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1401 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 117 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 552 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Danse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Danse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Danse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Danse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Danse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Danse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Danse dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Danse par rapport à la voie
Sur Allée de la Danse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 2 Allée de la Danse se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Danse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Danse se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Danse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Danse est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
