3 Allée de la Danse, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Danse, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
191 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Danse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Central Park à dominante résidentielle.
11 niveaux - 85 logements - 1386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 97 mètres
- - Nanterre La Folie à 322 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1431 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 130 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 545 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Danse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Danse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Danse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Danse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Danse dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Danse par rapport à la voie
Sur Allée de la Danse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 3 Allée de la Danse se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Danse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Danse se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Danse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Danse est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 600 € au 3 Allée de la Danse à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 890 € en assurant vous-même les visites, ou 3 445 € si le professionnel les prend en charge.
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