3 Allée de Normandie, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Normandie, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Normandie, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 3703 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Hanriot à 103 mètres
- - Nanterre Université à 99 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 560 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 785 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 457 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 176 mètres
Ventes au 3 Allée de Normandie
Les 13 ventes au 3 Allée de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Normandie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Allée de Normandie par rapport à la voie
Sur Allée de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 3 Allée de Normandie se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Normandie par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Normandie se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Normandie à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Normandie est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
