23 Allée des Damades, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Damades, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 550 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Damades, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Damades La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 550 logements - 15814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Damades à 155 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1134 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 255 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Damades
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Damades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Damades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Damades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Damades dans son marché local
Prix du 23 Allée des Damades par rapport à la voie
Sur Allée des Damades, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 23 Allée des Damades se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Damades par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Damades se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Damades à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Damades est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
