2 Allée des Erables, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 462 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Erables, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zilina Henri Martin à dominante résidentielle.
17 niveaux - 462 logements - 2405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zilina à 139 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 406 mètres
- - Collège André Doucet à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 2 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Allée des Erables se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Erables par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Erables se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 39.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Erables à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Erables est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
