4 Allée Edward Jenner, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Edward Jenner, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Edward Jenner, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 148 mètres
- - Nanterre Université à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 767 mètres
- - Collège République à 561 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 250 mètres
Ventes au 4 Allée Edward Jenner
Une vente a été recensée au 4 Allée Edward Jenner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Edward Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Edward Jenner, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Edward Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Edward Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Edward Jenner dans son marché local
Prix du 4 Allée Edward Jenner par rapport à la voie
Sur Allée Edward Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 4 Allée Edward Jenner se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Edward Jenner par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Edward Jenner se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Edward Jenner à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Edward Jenner est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 150 € au 4 Allée Edward Jenner à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 852 € si le professionnel les prend en charge.
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