13 Allée Fernand Léger, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Fernand Léger, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 951 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Fernand Léger, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champs aux Melles à dominante résidentielle.
19 niveaux - 951 logements - 4233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champs Pierreux à 236 mètres
- - Nanterre La Folie à 1165 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 220 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Fernand Léger dans son marché local
Prix du 13 Allée Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Allée Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 13 Allée Fernand Léger se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Fernand Léger par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Fernand Léger se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Fernand Léger à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Fernand Léger est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
