2 Allée George Sand, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée George Sand, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1345 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 121 mètres
- - Nanterre Université à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 734 mètres
- - Collège République à 548 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée George Sand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 2 Allée George Sand se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée George Sand se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 33.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée George Sand à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée George Sand est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 2 Allée George Sand à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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