1 Allée Jean-Pierre Timbaud, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean-Pierre Timbaud, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Groues-Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 181 mètres
- - Nanterre Université à 650 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 913 mètres
- - Collège Victor Hugo à 536 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Allée Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 1 Allée Jean-Pierre Timbaud se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean-Pierre Timbaud par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean-Pierre Timbaud se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean-Pierre Timbaud à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean-Pierre Timbaud est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
