11 Allée René Laennec, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée René Laennec, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée René Laennec, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 133 mètres
- - Nanterre Université à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de formation continue à 766 mètres
- - Collège République à 538 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée René Laennec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée René Laennec dans son marché local
Prix du 11 Allée René Laennec par rapport à la voie
Sur Allée René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 11 Allée René Laennec se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée René Laennec par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée René Laennec se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 38.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée René Laennec à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 11 Allée René Laennec est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
