3 Allée René Laennec, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée René Laennec, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée René Laennec, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 94 mètres
- - Nanterre Université à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 698 mètres
- - Collège République à 472 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 308 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée René Laennec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée René Laennec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée René Laennec dans son marché local
Prix du 3 Allée René Laennec par rapport à la voie
Sur Allée René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 3 Allée René Laennec se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée René Laennec par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée René Laennec se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 33.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée René Laennec à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée René Laennec est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 050 € au 3 Allée René Laennec à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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