4 Avenue Benoît Frachon, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Benoît Frachon, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zilina Henri Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 107 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 368 mètres
- - Collège André Doucet à 368 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1385 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Benoît Frachon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoît Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 4 Avenue Benoît Frachon se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Benoît Frachon par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Benoît Frachon se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Benoît Frachon à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Benoît Frachon est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
