31 Avenue de la Fontaine de Rolle, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Fontaine de Rolle, affiche un prix moyen de 5 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chenevreux.
3 niveaux - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 96 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 670 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Fontaine de Rolle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Fontaine de Rolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine de Rolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 31 Avenue de la Fontaine de Rolle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Fontaine de Rolle par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Fontaine de Rolle se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Fontaine de Rolle à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Fontaine de Rolle est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
