303 Avenue de la République, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°301 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°307.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Avenue de la République, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâquerettes à 16 mètres
- - Nanterre Université à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 368 mètres
- - Collège République à 983 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 303 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Avenue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 303 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 303 Avenue de la République se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Avenue de la République par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 303 Avenue de la République se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -49.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Avenue de la République à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 303 Avenue de la République est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.55 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
