32 Avenue de Rueil, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Rueil, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Rueil, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lenine Joffre.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 222 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 338 mètres
- - Collège Jean Perrin à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 234 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Rueil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Rueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Rueil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Rueil dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Rueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rueil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 32 Avenue de Rueil se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Rueil par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Rueil se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -26.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 750 € au 32 Avenue de Rueil à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 019 € en assurant vous-même les visites, ou 3 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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