12 Avenue du Moulin Noir, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Moulin Noir, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Moulin Noir, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zilina Henri Martin.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1376 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 236 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 473 mètres
- - Collège Jean Perrin à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Moulin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Moulin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Moulin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Moulin Noir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Moulin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Moulin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Moulin Noir dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Moulin Noir par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 12 Avenue du Moulin Noir se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Moulin Noir par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Moulin Noir se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Moulin Noir à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Moulin Noir est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
