13 Avenue Félix Faure, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Félix Faure, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 147 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 147 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 494 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 147 mètres
Ventes au 13 Avenue Félix Faure
Les 17 ventes au 13 Avenue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Félix Faure, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 13 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 13 Avenue Félix Faure se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Félix Faure par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Félix Faure se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Félix Faure à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Félix Faure est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
