127 Avenue François Arago, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue François Arago, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², identique à celui du n°125 et de n°131.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue François Arago, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Groues-Préfecture.
- 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras à 100 mètres
- - Nanterre La Folie à 528 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 919 mètres
- - Collège Paul Eluard à 957 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Yvonne Kerzreho à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Avenue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 127 Avenue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue François Arago, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue François Arago dans son marché local
Prix du 127 Avenue François Arago par rapport à la voie
Sur Avenue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 127 Avenue François Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue François Arago par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue François Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue François Arago à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue François Arago est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
