122 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°124 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chenevreux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 34 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 163 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 608 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue Georges Clemenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 122 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 122 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Georges Clemenceau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Georges Clemenceau est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
