328 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°332 et de n°334.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 47 parkings - 508 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craiova à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 299 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Decour à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Decour B à 323 mètres
Ventes au 328 Avenue Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 328 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Avenue Georges Clemenceau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 328 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 328 Avenue Georges Clemenceau se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue Georges Clemenceau se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 5.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue Georges Clemenceau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue Georges Clemenceau est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
