23 Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°25 et du 9.64 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
6 niveaux - 172 logements - 2180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Ville Rer à 42 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 511 mètres
- - Collège André Doucet à 511 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1493 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 23 Avenue Henri Martin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Martin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Martin se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Martin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Martin est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
