11 Avenue Louis Meunier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louis Meunier, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Louis Meunier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 59 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 552 mètres
- - Collège Victor Hugo à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 177 mètres
Ventes au 11 Avenue Louis Meunier
Les 3 ventes au 11 Avenue Louis Meunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Louis Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Louis Meunier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louis Meunier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louis Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 11 Avenue Louis Meunier se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louis Meunier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louis Meunier se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Louis Meunier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Louis Meunier est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
