22 Avenue Louis Meunier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Meunier, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Louis Meunier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 115 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 597 mètres
- - Collège Victor Hugo à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Louis Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Louis Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Louis Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Louis Meunier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Meunier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 22 Avenue Louis Meunier se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Meunier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Louis Meunier se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Louis Meunier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Louis Meunier est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
