4 Avenue Pablo Picasso, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pablo Picasso, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Champs Pierreux.
1 niveau - 4009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie - Courbevoie à 96 mètres
- - Nanterre Université à 950 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 4 Avenue Pablo Picasso se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pablo Picasso par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pablo Picasso se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 33.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pablo Picasso à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pablo Picasso est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 4 Avenue Pablo Picasso à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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