12 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Pesaro, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
129 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
1 niveau - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre Préfecture Rer à 41 mètres
- - Nanterre La Folie à 225 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1135 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 267 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 621 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Pesaro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Pesaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Pesaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Pesaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Pesaro dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Pesaro par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pesaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 12 Boulevard de Pesaro se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Pesaro par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Pesaro se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 21.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Pesaro à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Pesaro est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 650 € au 12 Boulevard de Pesaro à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 491 € en assurant vous-même les visites, ou 3 246 € si le professionnel les prend en charge.
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