12 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Bouvets, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
9 niveaux - 1286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre Préfecture Rer à 135 mètres
- - Nanterre La Folie à 144 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1079 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 374 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1295 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 667 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Bouvets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Bouvets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Bouvets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Bouvets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Bouvets dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Bouvets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bouvets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 12 Boulevard des Bouvets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Bouvets par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Bouvets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Bouvets à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Bouvets est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
