31 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Bouvets, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 200 mètres
- - Nanterre La Folie à 138 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1289 mètres
- - Collège Paul Eluard à 374 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Gorki à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Elsa Triolet à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard des Bouvets
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard des Bouvets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Bouvets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Bouvets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Bouvets dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Bouvets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bouvets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 31 Boulevard des Bouvets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Bouvets par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Bouvets se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Bouvets à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Bouvets est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
