2 Boulevard Hérold, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Hérold, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Hérold, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 117 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 475 mètres
- - Collège Victor Hugo à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Hérold
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Hérold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Hérold, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Hérold dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Hérold par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 2 Boulevard Hérold se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Hérold par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Hérold se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Hérold à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Hérold est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
