74 Boulevard National, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard National, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard National, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 363 logements - 505 parkings - 6573 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Goulvents à 99 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 165 mètres
- - Collège Jean Perrin à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard National
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard National, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard National dans son marché local
Prix du 74 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 74 Boulevard National se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard National par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard National se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard National à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard National est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
