12 Esplanade Charles de Gaulle, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade Charles de Gaulle, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Central Park.
10 niveaux - 5040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre Préfecture Rer à 86 mètres
- - Nanterre La Folie à 217 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1252 mètres
- - Collège Paul Eluard à 226 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 621 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Esplanade Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Esplanade Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 12 Esplanade Charles de Gaulle se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade Charles de Gaulle se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade Charles de Gaulle à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade Charles de Gaulle est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
