4 Impasse du Chemin de Fer, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 6 291 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Chemin de Fer, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Anciennes Mairies à 79 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 366 mètres
- - Collège Victor Hugo à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 366 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Chemin de Fer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 4 Impasse du Chemin de Fer se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Chemin de Fer par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Chemin de Fer se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 4.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Chemin de Fer à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Chemin de Fer est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 550 € au 4 Impasse du Chemin de Fer à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 864 € en assurant vous-même les visites, ou 3 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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