6 Impasse du Chemin de Fer, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Chemin de Fer, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 21 parkings - 541 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Anciennes Mairies à 70 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 358 mètres
- - Collège Victor Hugo à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 92 mètres
Ventes au 6 Impasse du Chemin de Fer
Les 8 ventes au 6 Impasse du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Chemin de Fer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 6 Impasse du Chemin de Fer se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Chemin de Fer par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Chemin de Fer se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 1.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Chemin de Fer à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Chemin de Fer est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
